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Habiter sereinement

Accompagnement complet ou sur mesure sur toutes les étapes de votre choix d'achat.

Achat ancien
  1. Brief & budget (30 min)
  2. Visites ciblées (3–5 biens)
  3. Offre & négociation
  4. Compromis de vente
Démarrer achat ancien
Achat neuf (VEFA)
  1. Brief, budget & aides (PTZ…)
  2. Sélection programme & réservation
  3. Compromis de vente
  4. Acte notarié & appels de fonds
  5. Livraison & levée de réserves
Démarrer achat neuf
Habiter

Investir : rendement & optimisation fiscale

Un seul parcours : on dimensionne le projet, puis on active les bons leviers (déficit foncier, Denormandie, Malraux) selon votre profil et le bien retenu.

Étapes
  1. Brief objectifs & situation fiscale
  2. Ciblage zones & typologies (ancien, cœur de ville, rénovation)
  3. Audit du bien & budget travaux
  4. Modélisation rendement net & effort après impôt
  5. Offre, compromis & planning travaux
  6. Mise en location (dossier, bail, état des lieux)
Découvrir les offres
Leviers fiscaux mobilisables
  • Déficit foncier : imputation des travaux selon les règles en vigueur pour réduire l’imposition.
  • Denormandie : réduction d’impôt après rénovation dans des communes éligibles.
  • Malraux : réduction d’impôt sur travaux en secteurs patrimoniaux (conditions spécifiques).
Arbitrage final en fonction de votre fiscalité et du potentiel du bien.
Investir

Financer votre projet

Un process rapide, du diagnostic à l’offre finale.

  1. Diagnostic d’emprunt (revenus, apport, taux d’endettement)
  2. Constitution du dossier (pièces & simulations)
  3. Interrogation banques & obtention des offres
  4. Négociation (taux, assurance, garanties)
  5. Choix de l’offre & édition
  6. Signature & déblocage des fonds
Simuler mon financement
Financer

Vendre au meilleur prix

Un plan de vente clair pour maximiser le net vendeur.

  1. Estimation & stratégie (prix, délais)
  2. Mise en valeur (photos, home staging, plan)
  3. Diffusion & ciblage acheteurs
  4. Visites qualifiées & feedback
  5. Offres & négociation
  6. Compromis & acte authentique
Obtenir une estimation
Vendre

Gestion locative clé en main

Zéro charge mentale, nous gérons tout.

  1. Audit loyer & positionnement
  2. Mise en location (annonces, visites, dossier)
  3. Bail & état des lieux
  4. Encaissements & quittances
  5. Suivi technique & interventions
  6. Indexation annuelle & reporting
Simuler vos gains nets
Faire gérer

Déclarer en LMNP

Respect des règles, optimisation du résultat imposable.

  1. Éligibilité & choix du régime (micro-BIC ou réel)
  2. Immatriculation & n° SIRET (le cas échéant)
  3. Organisation comptable (livres, pièces, amortissements si réel)
  4. Préparation du résultat BIC
  5. Déclaration annuelle (BIC + annexe, puis IR)
  6. CFE & obligations diverses
Commencer ma déclaration
Déclarer LMNP

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